376各怀鬼胎*?05-25
“如果这汉堡先生能开在我们店的旁边,那真是在完美不过啦!”
“如果你们商场不能引入这样以为优秀的商家入驻,那可真是你们的损失!”
有了这位来自橘子手机的帕克先生的‘仗义执’。
接下来,杨一暖和黄经理的谈判就顺利了很多。
尤其是这位黄经理,在听到杨一暖居然能够现款,直接拿下这几间商铺之后,更是惊讶的长大了嘴巴。
要知道这几间商铺总面积七百多平,算下来全款可要两千多万!
一般人是不可能一次性拿出这么多现款的。
可这位小杨总,说起一次性全款购入,那态度完全是轻描淡写。
没错,这会儿杨一暖已经从杨先生变成了小杨总。
当天晚上双方就谈妥了合同,杨一暖还直接就付了一部分定金。
第二天双方就完成了房产过户,别说杨一暖了,就是黄经理这会儿都有点恍恍惚惚的感觉。
这黄龙广场从开始建设,到现在完工用了三年多的时间。
可以说商场从破土动工的时候,就已经开始卖商铺了。
可是到现在这商铺别说全部了,就是百分之三十都没卖出去,大部分都是他们自持的。
而现在这么一个不起眼的开汉堡店的小商家,居然直接全款买下了七百多平。
这黄经理就别提有多激动了,到后面更是完全收起了对杨一暖的轻视之心。
甚至还给打了个98折,外加免去了五年的管理费和物业费。
至于什么金拱门,饱饱王之类的,入不入住这会儿在他看来都不那么重要了。
反正这汉堡先生也是做汉堡的,咱还用得着去求那些洋快餐吗?
玛德,那些家伙一个个可是傲得很,金拱门就最气人。
他们也要买店,可问题是他们提出的要求极为苛刻,还要求给出一个巨大的折扣。
就因为他们是明星企业,自带流量。
饱饱王和开封菜的条件也差不多,虽然他们不买店铺,可他们却把店租压得极低。
甚至还提出要商场帮忙装修等等。
人家之所以敢这么开价,就是以内人家自带流量,能给商场引流啊!
此前这黄经理招商,可没少和这些店家打交道。
每次谈下来,都把他气个半死。
现在有了汉堡先生,他突然觉得腰不酸了,腿不痛了,走路都有劲了。
那些洋快餐,你们特么爱来不来。
第二天,双方就敲定合同,完成了过户。
接下来自然就是装修公司进场了,这点也不用杨一暖操心。
反正设计图纸啥的,都是斯蒂芬那边利用人工智能设计出来的。
红白色调为主,干净整洁还时尚,最关键是零成本。
装修队伍啥的,则是商场方面负责介绍。
材料,他们自己采购,反正负责好验收就没问题。
三家店,开始悄然动工了。
而当天下午,他刚回到店里,就看到了前天的张经理一行人。
这次还带来了另外一伙人,是他们找来的担保公司的人。
见到杨一暖,这些人态度是非常客气。
对方还送上来一张名片,王常亮!
“小杨总,这位就是我们帮忙联系的联合担保公司的经历王常亮。”
“你好,你好…”
“久仰久仰…”
双方客套了一番,然后各自落座。
然后这张经理就开门见山了:“杨总,昨天我们把您这边的情况向上汇报了一下。”
“上面对于你们连锁店的发展也非常感兴趣,认为你们这店未来发展很有潜力。”
“原则上是同意咱们合作的,我这边就把你们的情况给王总说了一下,王总对这个项目也是很感兴趣。”
“王总原则上呢是愿意为你们这边提供担保,不过你们也要拿出一定的诚意。”
杨一暖听到这,转头看向了那个王总。
“王总,我们需要的贷款金额你知道吧?”
“嗯,张经理和我说了,我们这边没问题,不过你们也要拿出一定程度的反向担保措施。”
那王常亮淡淡的说道,这人四十多岁,身材高大,红脸膛看起来倒像个老实人。
可杨一暖却知道,正是这样的‘老实人’吃人才越是不吐骨头。
“嗯,没问题,不知道张经理跟你们说了没有,我们店里最值钱的东西,其实就是我们家的秘制酱料。”
“如果您同意,我们这边刚好还有三千桶的存货,我愿意把这些存货抵押给你们作为担保。”
王常亮听了这话,并没有立刻回话,而是先搓了搓太阳穴。
“小杨总,我也知道你们家最值钱的就是这秘制酱料了,可我担保的金额可是四千万啊!”
“这么多钱,你就给我三千桶酱料,这……”
王常亮勉为其难的说道,杨一暖挠了挠头。
“那就再加上我们酱料的配方,我会以加密u盘的模式交给你们,当然密码只有我们知道。”
“如果有人强行破解u盘的话,最终u盘会自动烧毁。”
王常亮听到这,故意眉头紧皱:“杨总,这配方有必要这样保密吗?”
“哈哈,如果我和你说,有人曾经出价一个亿,要购买我这配方,我都没买,你说他值不值的?”
“哈,那是我冒昧了,这样的话,确实值得这样保密!”
王常亮很配合的哈哈一笑说道。
“那就这么定了!”
“好,我就喜欢和杨总这样的双立人谈生意!”
“就是,就是,如果没毛病,就准备合同吧!”
三方面都是各怀鬼胎,大致条条框框都谈妥了。
张经理立刻就让人准备了合同,不过杨一暖却没急着签。
而是先让人把合同检查了一遍,把里面很多埋雷的部分,进行了调整。
张经理也很是惊讶,这家伙居然这么警惕。
不过在他看来,这也没什么,就算改了一些条款哪有如何?
反正他们要想耍无赖,那手段可多了去了……
就这样,三天时间,三方就达成共识,签订了合同。
周五,四千万就已经到了杨一暖家的账上…
不过接下来发生的事情,让张经理很是没想到。
这笔钱才一到账,杨一暖他们就把钱都转走了。
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“如果你们商场不能引入这样以为优秀的商家入驻,那可真是你们的损失!”
有了这位来自橘子手机的帕克先生的‘仗义执’。
接下来,杨一暖和黄经理的谈判就顺利了很多。
尤其是这位黄经理,在听到杨一暖居然能够现款,直接拿下这几间商铺之后,更是惊讶的长大了嘴巴。
要知道这几间商铺总面积七百多平,算下来全款可要两千多万!
一般人是不可能一次性拿出这么多现款的。
可这位小杨总,说起一次性全款购入,那态度完全是轻描淡写。
没错,这会儿杨一暖已经从杨先生变成了小杨总。
当天晚上双方就谈妥了合同,杨一暖还直接就付了一部分定金。
第二天双方就完成了房产过户,别说杨一暖了,就是黄经理这会儿都有点恍恍惚惚的感觉。
这黄龙广场从开始建设,到现在完工用了三年多的时间。
可以说商场从破土动工的时候,就已经开始卖商铺了。
可是到现在这商铺别说全部了,就是百分之三十都没卖出去,大部分都是他们自持的。
而现在这么一个不起眼的开汉堡店的小商家,居然直接全款买下了七百多平。
这黄经理就别提有多激动了,到后面更是完全收起了对杨一暖的轻视之心。
甚至还给打了个98折,外加免去了五年的管理费和物业费。
至于什么金拱门,饱饱王之类的,入不入住这会儿在他看来都不那么重要了。
反正这汉堡先生也是做汉堡的,咱还用得着去求那些洋快餐吗?
玛德,那些家伙一个个可是傲得很,金拱门就最气人。
他们也要买店,可问题是他们提出的要求极为苛刻,还要求给出一个巨大的折扣。
就因为他们是明星企业,自带流量。
饱饱王和开封菜的条件也差不多,虽然他们不买店铺,可他们却把店租压得极低。
甚至还提出要商场帮忙装修等等。
人家之所以敢这么开价,就是以内人家自带流量,能给商场引流啊!
此前这黄经理招商,可没少和这些店家打交道。
每次谈下来,都把他气个半死。
现在有了汉堡先生,他突然觉得腰不酸了,腿不痛了,走路都有劲了。
那些洋快餐,你们特么爱来不来。
第二天,双方就敲定合同,完成了过户。
接下来自然就是装修公司进场了,这点也不用杨一暖操心。
反正设计图纸啥的,都是斯蒂芬那边利用人工智能设计出来的。
红白色调为主,干净整洁还时尚,最关键是零成本。
装修队伍啥的,则是商场方面负责介绍。
材料,他们自己采购,反正负责好验收就没问题。
三家店,开始悄然动工了。
而当天下午,他刚回到店里,就看到了前天的张经理一行人。
这次还带来了另外一伙人,是他们找来的担保公司的人。
见到杨一暖,这些人态度是非常客气。
对方还送上来一张名片,王常亮!
“小杨总,这位就是我们帮忙联系的联合担保公司的经历王常亮。”
“你好,你好…”
“久仰久仰…”
双方客套了一番,然后各自落座。
然后这张经理就开门见山了:“杨总,昨天我们把您这边的情况向上汇报了一下。”
“上面对于你们连锁店的发展也非常感兴趣,认为你们这店未来发展很有潜力。”
“原则上是同意咱们合作的,我这边就把你们的情况给王总说了一下,王总对这个项目也是很感兴趣。”
“王总原则上呢是愿意为你们这边提供担保,不过你们也要拿出一定的诚意。”
杨一暖听到这,转头看向了那个王总。
“王总,我们需要的贷款金额你知道吧?”
“嗯,张经理和我说了,我们这边没问题,不过你们也要拿出一定程度的反向担保措施。”
那王常亮淡淡的说道,这人四十多岁,身材高大,红脸膛看起来倒像个老实人。
可杨一暖却知道,正是这样的‘老实人’吃人才越是不吐骨头。
“嗯,没问题,不知道张经理跟你们说了没有,我们店里最值钱的东西,其实就是我们家的秘制酱料。”
“如果您同意,我们这边刚好还有三千桶的存货,我愿意把这些存货抵押给你们作为担保。”
王常亮听了这话,并没有立刻回话,而是先搓了搓太阳穴。
“小杨总,我也知道你们家最值钱的就是这秘制酱料了,可我担保的金额可是四千万啊!”
“这么多钱,你就给我三千桶酱料,这……”
王常亮勉为其难的说道,杨一暖挠了挠头。
“那就再加上我们酱料的配方,我会以加密u盘的模式交给你们,当然密码只有我们知道。”
“如果有人强行破解u盘的话,最终u盘会自动烧毁。”
王常亮听到这,故意眉头紧皱:“杨总,这配方有必要这样保密吗?”
“哈哈,如果我和你说,有人曾经出价一个亿,要购买我这配方,我都没买,你说他值不值的?”
“哈,那是我冒昧了,这样的话,确实值得这样保密!”
王常亮很配合的哈哈一笑说道。
“那就这么定了!”
“好,我就喜欢和杨总这样的双立人谈生意!”
“就是,就是,如果没毛病,就准备合同吧!”
三方面都是各怀鬼胎,大致条条框框都谈妥了。
张经理立刻就让人准备了合同,不过杨一暖却没急着签。
而是先让人把合同检查了一遍,把里面很多埋雷的部分,进行了调整。
张经理也很是惊讶,这家伙居然这么警惕。
不过在他看来,这也没什么,就算改了一些条款哪有如何?
反正他们要想耍无赖,那手段可多了去了……
就这样,三天时间,三方就达成共识,签订了合同。
周五,四千万就已经到了杨一暖家的账上…
不过接下来发生的事情,让张经理很是没想到。
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