374 故布疑阵求月票!374 故布疑阵05-24
隔天一早,杨一暖起床,就出了家门。
直奔铁门街的商铺,今天他和这家的房主已经约好了。
房主家也是急着想要出售手里的商铺,毕竟这商铺拿在手里已经十多年了。
而这铁门街也摆烂了十多年,原本这条街也是一条非常繁华的商业街的。
可自从十几年前进行了改造之后,也不知怎么搞的,人气一下就不行了。
杨一暖记得自己小时候,每到逢年过节爸妈领他来逛的最多的就是这条街了。
后来市里面说为了改造营商环境,就把整条街封了一年进行改造。
从地下到地上,全部重新装修了一遍。
按说重新改造之后,这里的硬件环境比以前是有了大幅度提升。
可也不知怎么回事,硬件条件是好了,可改造从新开放之后,却人气大不如前。
很多人都不怎么来这里逛了,反而是市里新兴的其他几个商圈趁着这段时间火了起来。
也有人说,当时改造的时候,破坏了这里的风水,反正当时说什么的都有。
所以这里的环境一烂就是十几年,到现在别说来逛的消费者了,就是商铺都只剩下寥寥几家。
而这次杨一暖接下这家门店,其实也是一次冒险。
当然在被人看来,这可能是一种很傻叉的行为,但杨一暖还是非常艰辛斯蒂芬的那套选址系统的。
要知道那套系统,可不仅仅是能简单的抓取热门街区的人流和消费数据。
如果光是靠这些数据的话,那这家店铺早就被判了死刑了。
关键是这套系统,还能‘抓取’到一些在市面上搜不到的商业信息。
就比如这家店门口,目前一条连接马路对面火车站的地下通道已经被打通。
还有后续,汽车总站以及还有十路公交站的始发站,都将调整到这条街的后身。
还有附近的一片老街区,即将面临回收改造等等。
这些都是未来一年之内,市里面要主抓的重点市政工程。
因为怕收地产生价格波动,所以这些消息都是严密封锁阶段。
所以杨一暖就是要趁这些消息公布之前,打个时间差,把这间商铺拿下。
谈判进行的很顺利,二百多平上下两层的商铺,商家只要价二百二十万。
甚至连一万每平米的价格都不到,可以说已经是地板价了。
杨一暖也没多墨迹,直接就交了一部分定金,然后和这房东去房管所做了网签过户。
因为是一次性支付,不需要找银行贷款,所以程序也简单的多,当天就完成了过户。
下午,他又马不停蹄的直奔长安商厦这边。
之前商厦的领导,已经对他们家进行了考察。
再三确认他们家确实是非常有潜力的一家店,所以这里的店铺租下来,也没废太大功夫。
价格也算公道,杨一暖更是直接和商厦签下了十年的长约。
租金三年一付,这样的魄力,让商厦的招商主管也颇为吃惊。
要知道这年头,实体商场可是非常的不好做。
虽然他们长安商厦是重新装修,并且找了专业团队,制定了专门有针对性的营销方案。
可即便如此,他们也不敢保证自己的商场开起来会肯定火。
毕竟现在实体经济可是大不如前了,而且在这条步行街上,还有很多有实力的直系竞争对手呢。
最近一段时间,他们在招商的时候,也遇到了很大的阻力。
毕竟商场太大,没有那么多的商家愿意入住啊!
现在居然有个愣头青,一上来就签了十年的长约,虽然这家店没什么名气。
可人家这诚意,真比那些大牌商家强多了。
就冲着态度,他们也愿意把最好地段的门头租给他们。
甚至商场方面,还在物业费方面给出了五年减免的优惠条件。
一天之内连续搞定两家商铺,杨一暖也是松了口气。
而接下来,自然就是黄龙广场那边要去攻坚了。
不过在去之前,他还先见了一个人,这个人就正是他那老同学潘德闯的哥哥,潘德鹏!
前次扳倒赵家,潘德鹏可没少帮忙,很多关于赵家的重要线索都是他提供的。
赵家倒台之后,潘德鹏伤愈之后,就跟着他们混了。
之前是跟着二叔在海岩村那边,最近被杨一暖调来了巴州。
昨天和合纵银行的人谈完之后,他就让潘德鹏跟着这些人去看看。
“还真让你猜对了,这银行的人离开之后,就直接去了泛海国际酒店。”
“我找人打听了一下,他们直接去了楼上的总统套房。”
“去了之后一直到半夜,他们一行人才出来,一起出来的好多了几个人,他们出去宵夜,之后又去了夜店。”
杨一暖听到潘德鹏的汇报也是眉毛一挑:“那些人你拍照了嘛?”
“哈哈,这你就放心吧老弟,我干这个可是专业的…”
潘德鹏说笑间掏出手机打开了相册,递到了杨一暖面前。
杨一暖放大相片,一群人正中间的那个正是王谦。
“看来,我没猜错啊!果然是他派来的!”
“对了,之前让你联系那几家房东,最近都是什么态度?”
其实早在前次和王谦接触时候,他就一直非常关注店里的情况。
尤其是之前和张玉倩谈过之后,他更加坚定了要多开分店的想法。
并且还打算一步到位,先进军全国。
可是考虑到岷胜集团这么个庞然大物在一边对自家虎视眈眈。
他自然不可能早早暴露了自己的心思,所以在选址开分店这一块,就故布疑阵,对外放了不少假消息。
其实也是试探,这王谦有没有在自己家里埋雷。
现在看来,他这一步还真是走对了。
“嗯,那几个房东,态度最近都有所变化。”
之前杨一暖和父母老早就对外泄露了,他们现在巴州开十几家分店的消息。
当然也只是和店里的人说了说,而与此同时他们为了把戏做全套。
也派了潘德鹏去联系了那些房东,去和他们谈租房,或者买房的事儿。
这么做就是故布疑阵,反正也并没真正想把这些房子租下来或者买下来。
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直奔铁门街的商铺,今天他和这家的房主已经约好了。
房主家也是急着想要出售手里的商铺,毕竟这商铺拿在手里已经十多年了。
而这铁门街也摆烂了十多年,原本这条街也是一条非常繁华的商业街的。
可自从十几年前进行了改造之后,也不知怎么搞的,人气一下就不行了。
杨一暖记得自己小时候,每到逢年过节爸妈领他来逛的最多的就是这条街了。
后来市里面说为了改造营商环境,就把整条街封了一年进行改造。
从地下到地上,全部重新装修了一遍。
按说重新改造之后,这里的硬件环境比以前是有了大幅度提升。
可也不知怎么回事,硬件条件是好了,可改造从新开放之后,却人气大不如前。
很多人都不怎么来这里逛了,反而是市里新兴的其他几个商圈趁着这段时间火了起来。
也有人说,当时改造的时候,破坏了这里的风水,反正当时说什么的都有。
所以这里的环境一烂就是十几年,到现在别说来逛的消费者了,就是商铺都只剩下寥寥几家。
而这次杨一暖接下这家门店,其实也是一次冒险。
当然在被人看来,这可能是一种很傻叉的行为,但杨一暖还是非常艰辛斯蒂芬的那套选址系统的。
要知道那套系统,可不仅仅是能简单的抓取热门街区的人流和消费数据。
如果光是靠这些数据的话,那这家店铺早就被判了死刑了。
关键是这套系统,还能‘抓取’到一些在市面上搜不到的商业信息。
就比如这家店门口,目前一条连接马路对面火车站的地下通道已经被打通。
还有后续,汽车总站以及还有十路公交站的始发站,都将调整到这条街的后身。
还有附近的一片老街区,即将面临回收改造等等。
这些都是未来一年之内,市里面要主抓的重点市政工程。
因为怕收地产生价格波动,所以这些消息都是严密封锁阶段。
所以杨一暖就是要趁这些消息公布之前,打个时间差,把这间商铺拿下。
谈判进行的很顺利,二百多平上下两层的商铺,商家只要价二百二十万。
甚至连一万每平米的价格都不到,可以说已经是地板价了。
杨一暖也没多墨迹,直接就交了一部分定金,然后和这房东去房管所做了网签过户。
因为是一次性支付,不需要找银行贷款,所以程序也简单的多,当天就完成了过户。
下午,他又马不停蹄的直奔长安商厦这边。
之前商厦的领导,已经对他们家进行了考察。
再三确认他们家确实是非常有潜力的一家店,所以这里的店铺租下来,也没废太大功夫。
价格也算公道,杨一暖更是直接和商厦签下了十年的长约。
租金三年一付,这样的魄力,让商厦的招商主管也颇为吃惊。
要知道这年头,实体商场可是非常的不好做。
虽然他们长安商厦是重新装修,并且找了专业团队,制定了专门有针对性的营销方案。
可即便如此,他们也不敢保证自己的商场开起来会肯定火。
毕竟现在实体经济可是大不如前了,而且在这条步行街上,还有很多有实力的直系竞争对手呢。
最近一段时间,他们在招商的时候,也遇到了很大的阻力。
毕竟商场太大,没有那么多的商家愿意入住啊!
现在居然有个愣头青,一上来就签了十年的长约,虽然这家店没什么名气。
可人家这诚意,真比那些大牌商家强多了。
就冲着态度,他们也愿意把最好地段的门头租给他们。
甚至商场方面,还在物业费方面给出了五年减免的优惠条件。
一天之内连续搞定两家商铺,杨一暖也是松了口气。
而接下来,自然就是黄龙广场那边要去攻坚了。
不过在去之前,他还先见了一个人,这个人就正是他那老同学潘德闯的哥哥,潘德鹏!
前次扳倒赵家,潘德鹏可没少帮忙,很多关于赵家的重要线索都是他提供的。
赵家倒台之后,潘德鹏伤愈之后,就跟着他们混了。
之前是跟着二叔在海岩村那边,最近被杨一暖调来了巴州。
昨天和合纵银行的人谈完之后,他就让潘德鹏跟着这些人去看看。
“还真让你猜对了,这银行的人离开之后,就直接去了泛海国际酒店。”
“我找人打听了一下,他们直接去了楼上的总统套房。”
“去了之后一直到半夜,他们一行人才出来,一起出来的好多了几个人,他们出去宵夜,之后又去了夜店。”
杨一暖听到潘德鹏的汇报也是眉毛一挑:“那些人你拍照了嘛?”
“哈哈,这你就放心吧老弟,我干这个可是专业的…”
潘德鹏说笑间掏出手机打开了相册,递到了杨一暖面前。
杨一暖放大相片,一群人正中间的那个正是王谦。
“看来,我没猜错啊!果然是他派来的!”
“对了,之前让你联系那几家房东,最近都是什么态度?”
其实早在前次和王谦接触时候,他就一直非常关注店里的情况。
尤其是之前和张玉倩谈过之后,他更加坚定了要多开分店的想法。
并且还打算一步到位,先进军全国。
可是考虑到岷胜集团这么个庞然大物在一边对自家虎视眈眈。
他自然不可能早早暴露了自己的心思,所以在选址开分店这一块,就故布疑阵,对外放了不少假消息。
其实也是试探,这王谦有没有在自己家里埋雷。
现在看来,他这一步还真是走对了。
“嗯,那几个房东,态度最近都有所变化。”
之前杨一暖和父母老早就对外泄露了,他们现在巴州开十几家分店的消息。
当然也只是和店里的人说了说,而与此同时他们为了把戏做全套。
也派了潘德鹏去联系了那些房东,去和他们谈租房,或者买房的事儿。
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