372 搬起石头砸自己的脚05-24
果然这话一说完,张经理一行人眼睛都亮了…
好小子,等的就是你这句话啊!
“是吗?那可真是太好了呢!这就是咱们家的无形资产啊!”
“要知道,对于咱们这些小店来说,这种无心资产可是非常重要的。”
“要是以前呢,这种无形资产,在我们银行这边可是非常不好估值的。”
“因为做到报表里,这个可是很难能体现出来的,大多数时候都回归到商誉这个科目里面。”
“可问题是商誉,只对大型企业有用,而咱们家吗,目前规模还不太够!”
这张经理又给杨一暖科普起了他们银行批贷的流程。
银行在审批项目的时候,往往会需要企业提供一个可行报告。
说白了就是你得把你贷款的目的给银行做个说明,比如我要投资搞个什么项目。
我做了一定的调研,这个项目前景如何,我需要多少钱。
然后银行方面会根据你这个可行报告,对你的企业和你要开展的项目进行调查。
比如会和你的企业要你最近三年两起的财务报表,看看你企业经营的情况。
然后还会派出信贷员,到企业进行实地调查,看看你企业是不是虚假经营,会不会有骗贷的可能。
然后在对你要开展的项目展开调查。
反正如果真的要做下来,会是一个相当严格的过程。
当然一些小银行,在审核的时候会适当放宽一些标准。
不过他们可以放宽标准,但对回报的要求也会相应的提高,比如他们收取的利率会比大银行高。
不过对于很多急需资金的中小企业而,这也是可以接受的。
就比如杨一暖他们家的汉堡先生。
虽然他现在手头有五百公斤的黄金,可说实话,这么一大笔黄金,处理起来很费时间的。
他要在市内大大小小的金店来回跑,毕竟你不能一口气把这么多的黄金现货,突然一下就砸到市场里面。
因为这么多现货突然砸下来,很有可能会把本地市场的黄金价格给搞下来。
而且说不定还会被一些心怀不轨的家伙盯上。
所以杨一暖原本是想,在巴州散点,然后在跑去附近的几个大城市散点。
反正没打算在巴州把这些现货全部卖完。
不过如果这样操作的话,那周期可能就要加长,算下来怎么着也得两三个礼拜才能完成。
可真要花这么长时间,可就完全打乱他的计划了。
要知道王世强那边已经在其他城市,和不少房东开始接触了。
甚至有些心急的房东,都已经约王世强见面谈价格了。
快的话,可能几天人家那边就能把合同签下来。
合同一旦签下来,你就要把订金打过去,过户之后就要给人家结全款啦。
这样的话,他就必须要加快搞钱的速度。
而这会儿这合纵银行主动送上门来,给出的利率还极低。
杨一暖自然没有错过的道理,虽然这里面可能有坑。
更何况他早晚都要和银行打交道,这次他就当试试水啦。
而且人家把这里面的道道给他讲的非常详细。
“原本呢,按照你们家的经营规模,想要申请这样大额的贷款是很难的。”
“哪怕是我们帮你联系到担保公司,可担保公司也是要你们能提供一些担保的。”
“而这种商誉类的无形资产,在我们银行这边虽然很难过审,但是对担保公司而。”
“他们就不会像我们这么严格了,毕竟他们就是吃风险这碗饭的!”
“你们到时候把这配方和酱料准备好,到时候我帮你们和他们沟通,说不定这个项目就能谈下来……”
这张经理还真是尽心尽力,几乎是手把手在教杨一暖他们到底该如何操作申请这笔贷款。
杨一暖自然也是虚心学习,把整个贷款的流程大概学习了一遍。
“嗯,张经理,这个项目最快多长时间能批下来!”
相比于要付出的息差,他更在乎银行放贷的时间。
如果批复够快的话,那他手里的黄金就不用急着放出去了。
而且有这笔资金,他还可以做很多其他的事情。
“嗯,我回去就联系担保公司的人,如果顺利的话,明天就能有消息。”
“如果后天把申请提交上去,那么这周末前,我应该能把授信批下来!”
“啊?居然这么快?”
杨爸杨妈听了很吃惊,杨一暖则是微微一笑。
“哈哈,毕竟巴州这边现在是我说了算嘛!如果这次和沈洲之间的竞争能赢,那今后我们的自主权就更大一些!”
张经理半真半假的说道,杨家人点点头。
当天晚上,王谦就在泛海国际酒店的套房里回见了这位张经理。
张经理先把下午从杨家手里搞来的那些新分店地址的资料,发给了徐聪。
“你说他们要贷款多少?”
王谦扭头看向张宝强问道。
张经理嘿嘿一笑:“这家人野心还不小,他们居然想贷款四千万。”
“什么?他们怎么想贷这么多?”
王谦听到这个金额也很吃惊。
“哈哈,我也没想到呢,他们居然不是想去租店铺,而是想把那些店铺都买下来!”
张经理笑着对王谦说道。
而王谦一听这话,不由转头看向了徐聪。
这会儿徐聪刚好核对完了,张宝强交给自己的那些新店的地址信息。
“和我打探到的那些地址基本差不太多,虽然有几个对不上,但应该没什么问题。”
“只是没想到,这姓杨的小子野心不小,居然想把这些商铺都买下来呢!”
“那咱们的计划怎么办?”
他扭头看向了王谦。
王谦几乎是咬着牙说道:“让咱们去找房东的人先撤了吧?另外把咱们派去捣乱的那些老头老太也撤了吧!”
原本他预计,这家伙开分店是会租房的。
所以之前他让人联系了那些房东,想着先把房子租下来,然后在转租给汉堡先生。
一旦他们当上了二房东,想怎么拿捏汉堡先生那还不轻松?
而且就算租不下来,也能把房租给抬上去。
可不曾想那小子居然被最近他派去搞事的老头老太激怒了,居然想要把那些商铺都买下来。
这样一来他之前的计划,可就都泡汤了。
这算不算搬起石头砸自己的脚呢?
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好小子,等的就是你这句话啊!
“是吗?那可真是太好了呢!这就是咱们家的无形资产啊!”
“要知道,对于咱们这些小店来说,这种无心资产可是非常重要的。”
“要是以前呢,这种无形资产,在我们银行这边可是非常不好估值的。”
“因为做到报表里,这个可是很难能体现出来的,大多数时候都回归到商誉这个科目里面。”
“可问题是商誉,只对大型企业有用,而咱们家吗,目前规模还不太够!”
这张经理又给杨一暖科普起了他们银行批贷的流程。
银行在审批项目的时候,往往会需要企业提供一个可行报告。
说白了就是你得把你贷款的目的给银行做个说明,比如我要投资搞个什么项目。
我做了一定的调研,这个项目前景如何,我需要多少钱。
然后银行方面会根据你这个可行报告,对你的企业和你要开展的项目进行调查。
比如会和你的企业要你最近三年两起的财务报表,看看你企业经营的情况。
然后还会派出信贷员,到企业进行实地调查,看看你企业是不是虚假经营,会不会有骗贷的可能。
然后在对你要开展的项目展开调查。
反正如果真的要做下来,会是一个相当严格的过程。
当然一些小银行,在审核的时候会适当放宽一些标准。
不过他们可以放宽标准,但对回报的要求也会相应的提高,比如他们收取的利率会比大银行高。
不过对于很多急需资金的中小企业而,这也是可以接受的。
就比如杨一暖他们家的汉堡先生。
虽然他现在手头有五百公斤的黄金,可说实话,这么一大笔黄金,处理起来很费时间的。
他要在市内大大小小的金店来回跑,毕竟你不能一口气把这么多的黄金现货,突然一下就砸到市场里面。
因为这么多现货突然砸下来,很有可能会把本地市场的黄金价格给搞下来。
而且说不定还会被一些心怀不轨的家伙盯上。
所以杨一暖原本是想,在巴州散点,然后在跑去附近的几个大城市散点。
反正没打算在巴州把这些现货全部卖完。
不过如果这样操作的话,那周期可能就要加长,算下来怎么着也得两三个礼拜才能完成。
可真要花这么长时间,可就完全打乱他的计划了。
要知道王世强那边已经在其他城市,和不少房东开始接触了。
甚至有些心急的房东,都已经约王世强见面谈价格了。
快的话,可能几天人家那边就能把合同签下来。
合同一旦签下来,你就要把订金打过去,过户之后就要给人家结全款啦。
这样的话,他就必须要加快搞钱的速度。
而这会儿这合纵银行主动送上门来,给出的利率还极低。
杨一暖自然没有错过的道理,虽然这里面可能有坑。
更何况他早晚都要和银行打交道,这次他就当试试水啦。
而且人家把这里面的道道给他讲的非常详细。
“原本呢,按照你们家的经营规模,想要申请这样大额的贷款是很难的。”
“哪怕是我们帮你联系到担保公司,可担保公司也是要你们能提供一些担保的。”
“而这种商誉类的无形资产,在我们银行这边虽然很难过审,但是对担保公司而。”
“他们就不会像我们这么严格了,毕竟他们就是吃风险这碗饭的!”
“你们到时候把这配方和酱料准备好,到时候我帮你们和他们沟通,说不定这个项目就能谈下来……”
这张经理还真是尽心尽力,几乎是手把手在教杨一暖他们到底该如何操作申请这笔贷款。
杨一暖自然也是虚心学习,把整个贷款的流程大概学习了一遍。
“嗯,张经理,这个项目最快多长时间能批下来!”
相比于要付出的息差,他更在乎银行放贷的时间。
如果批复够快的话,那他手里的黄金就不用急着放出去了。
而且有这笔资金,他还可以做很多其他的事情。
“嗯,我回去就联系担保公司的人,如果顺利的话,明天就能有消息。”
“如果后天把申请提交上去,那么这周末前,我应该能把授信批下来!”
“啊?居然这么快?”
杨爸杨妈听了很吃惊,杨一暖则是微微一笑。
“哈哈,毕竟巴州这边现在是我说了算嘛!如果这次和沈洲之间的竞争能赢,那今后我们的自主权就更大一些!”
张经理半真半假的说道,杨家人点点头。
当天晚上,王谦就在泛海国际酒店的套房里回见了这位张经理。
张经理先把下午从杨家手里搞来的那些新分店地址的资料,发给了徐聪。
“你说他们要贷款多少?”
王谦扭头看向张宝强问道。
张经理嘿嘿一笑:“这家人野心还不小,他们居然想贷款四千万。”
“什么?他们怎么想贷这么多?”
王谦听到这个金额也很吃惊。
“哈哈,我也没想到呢,他们居然不是想去租店铺,而是想把那些店铺都买下来!”
张经理笑着对王谦说道。
而王谦一听这话,不由转头看向了徐聪。
这会儿徐聪刚好核对完了,张宝强交给自己的那些新店的地址信息。
“和我打探到的那些地址基本差不太多,虽然有几个对不上,但应该没什么问题。”
“只是没想到,这姓杨的小子野心不小,居然想把这些商铺都买下来呢!”
“那咱们的计划怎么办?”
他扭头看向了王谦。
王谦几乎是咬着牙说道:“让咱们去找房东的人先撤了吧?另外把咱们派去捣乱的那些老头老太也撤了吧!”
原本他预计,这家伙开分店是会租房的。
所以之前他让人联系了那些房东,想着先把房子租下来,然后在转租给汉堡先生。
一旦他们当上了二房东,想怎么拿捏汉堡先生那还不轻松?
而且就算租不下来,也能把房租给抬上去。
可不曾想那小子居然被最近他派去搞事的老头老太激怒了,居然想要把那些商铺都买下来。
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