366 一条龙…包圆了05-22
杨一暖对当下商场的经营模式不是很了解。
据他此前对很多商场经营模式的了解,好像很多商场的店铺都是只租不卖的。
斯蒂芬听了他的疑问,则是嗤笑了一声:“现在可不是早些年一铺养三代的时候啦!”
“你以为这些商场自持商铺,是为了更好的管理和运营吗?”
“还不是因为最近几年,炎龙各种电商平台的崛起,导致他们手里的商铺卖不掉。”
“所以他们才只能自持运营的吗?如果这时候有人愿意购买他们的商铺,他们肯定是乐不得了啦!”
听了斯蒂芬这么一说,杨一暖点了点头,原来如此。
以前他还以为这些大商场的商铺都是只租不卖的呢!
原来并不是他们不想买,而是根本卖不掉哇!
“而且,我查了一下黄龙广场内部的资料,他们目前正在和金拱门,还有饱饱王等几家洋快餐在谈入住。”
“不过那两家的条件比较苛刻,所以谈判正在僵持当中。”
“如果这时候你找上去,说自己要开汉堡店,这也会给他们谈判的时候增加一些筹码!”
“他们不会难为你的…”
斯蒂芬搞出来那套选址系统,可绝不仅仅是能查看一个地区人流量那么简单。
因为有ai的加持,这套系统甚至还带有一定的‘信息抓取’的功能。
比如黄龙广场目前招商的一些内部文件,甚至会议谈判的记录和录像,都能给你搞来。
所以斯蒂芬才会这么胸有成竹的安排杨一暖去买店铺。
“那我们买哪里的位置好呢?”
杨一暖又问斯蒂芬到。
“就选a区第13号店铺。”
斯蒂芬回答的斩钉截铁,杨一暖听了则是满头的雾水。
此前他根本没怎么关注过黄龙广场的建设,所以对这商场的布局,也并不很了解。
这时斯蒂芬则在电脑上调出了一份广场俯瞰的地形图,并且很快就找到了a13商铺的位置。
杨一暖就算在不懂,这一眼看过去,也知道这商铺的位置好哇!
这间商铺,刚好就位于广场a区东南角的转角处,南边一条马路之隔,就是巴州cbd商务区。
正对的就是安盛大厦,卡德广场,等等一系列最顶尖的酒店写字楼。
那边有大大小小的银行七八家,还有各种贸易公司,跨国企业。
是巴州真正的高消费聚居区。
而这个商铺的东面,就是广场紧邻的步行街。
每天到了中午和晚上,从中央商务区里出来放风和休息的白领,就会把这条街填满……
“……这个商铺,单层二百五十八平,上下三层,地上两层,地下一层……”
“总面积有七百多平,最关键是地下这一层,还紧挨着黄龙广场正在规划当中的一个超市。”
“目前他们正在和国内几家大型超市谈入住,其中和润万家的交流就最深。”
“而这间店铺地下一层的入口,就刚好在超市出口的地方……”
“而且地铁一号线中心站的a出口,也恰好就在黄龙广场的地下一层。”
“那些上班族,从这一站下来,想要去cbd上班,就必须从这里经过……”
“这样一来这家店铺面积够大,三面都可以引流,用来做我们的旗舰店,那简直在合适不过了!”
斯蒂芬一边不断调整电脑上建好的3d商铺模型,一边和杨一暖说道。
而这会杨一暖,在看到这家店铺的3d效果图之后,也立马心动了。
确实这个地脚的位置,简直绝了!
完美的契合了某位商业大佬形容地产的三要素:地段!地段!还是地段!
杨一暖这会儿,已经彻底被斯蒂芬给说服了。
“嗯,我可以去找他们谈谈,不过这么好的地段,这房价肯定不会太便宜吧!”
斯蒂芬点了点头:“当前巴州商业地产的平均价格,也就是一万五一平米。”
“可是这个地方嘛?考虑到地段的因素,估计要三万元一平吧!”
‘嘶’
杨一暖一听不由又倒吸了一口凉气。
三万元一平?七百多平的总面积,那不是总价要两千多个w?
他现在手里也就只有一千多w的流动资金,想要把这家店搞下来,显然还是有些难度哇!
“放心吧老板,只要你需要,我这边随时可以给你提供全额的资金支持!”
“可你们现在也正在扩张,你们这边的资金够吗?”
杨一暖扭头问斯蒂芬到。
斯蒂芬则是哈哈一笑:“放心吧老板,只要这几个项目完成,钱会源源不断进来的。”
“再者说,最近一段时间,我们在海外可是买了不少nft的产品。”
“光是这部分的收入,就已经有五六百万刀乐了,这些钱就足够你把这个店铺买下来了!”
“啊?居然这么好赚?”
杨一暖这会才想起来,这工作室里还有另外一个项目部。
就是制作nft产品,在国外各大平台上销售的。
上次斯蒂芬和他提过一嘴,他为了这个项目,还专门开发了一款程序。
而他那老同学潘德闯,就正带领一只团队,利用这个程序,在疯狂作画。
然后再把那些nft拿出去卖,之前斯蒂芬说过这个项目部做的还算不错。
可杨一暖是真没想到,这个项目部,居然这么能赚……
“哈哈,那就好,那就好,有这部分资金托底,我心里就有谱了!”
得到斯蒂芬的资金支持,杨一暖这会儿心里终于是有底了。
毕竟你总不能俩手空空就去找人家黄龙广场谈要买商铺吧?
真是没想到哇,原本这次来斯蒂芬这里,就是让他帮忙给旗舰店选址。
可不成想,人家是选址加卖房,都给你一条龙服务,包圆了!
“对了,那个治疗癫痫的脑机设备,进展的怎么样啦?”
上次来的时候,斯蒂芬已经把那款设备搞出了样机。
当时杨一暖还以为,很快就可以上市了。
可后来斯蒂芬给他说起了各种条条框框的限制,可是给他兜头破了一盆冷水。
还好,斯蒂芬这家伙够精明,很快就找到了一个绕开监管的办法。
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据他此前对很多商场经营模式的了解,好像很多商场的店铺都是只租不卖的。
斯蒂芬听了他的疑问,则是嗤笑了一声:“现在可不是早些年一铺养三代的时候啦!”
“你以为这些商场自持商铺,是为了更好的管理和运营吗?”
“还不是因为最近几年,炎龙各种电商平台的崛起,导致他们手里的商铺卖不掉。”
“所以他们才只能自持运营的吗?如果这时候有人愿意购买他们的商铺,他们肯定是乐不得了啦!”
听了斯蒂芬这么一说,杨一暖点了点头,原来如此。
以前他还以为这些大商场的商铺都是只租不卖的呢!
原来并不是他们不想买,而是根本卖不掉哇!
“而且,我查了一下黄龙广场内部的资料,他们目前正在和金拱门,还有饱饱王等几家洋快餐在谈入住。”
“不过那两家的条件比较苛刻,所以谈判正在僵持当中。”
“如果这时候你找上去,说自己要开汉堡店,这也会给他们谈判的时候增加一些筹码!”
“他们不会难为你的…”
斯蒂芬搞出来那套选址系统,可绝不仅仅是能查看一个地区人流量那么简单。
因为有ai的加持,这套系统甚至还带有一定的‘信息抓取’的功能。
比如黄龙广场目前招商的一些内部文件,甚至会议谈判的记录和录像,都能给你搞来。
所以斯蒂芬才会这么胸有成竹的安排杨一暖去买店铺。
“那我们买哪里的位置好呢?”
杨一暖又问斯蒂芬到。
“就选a区第13号店铺。”
斯蒂芬回答的斩钉截铁,杨一暖听了则是满头的雾水。
此前他根本没怎么关注过黄龙广场的建设,所以对这商场的布局,也并不很了解。
这时斯蒂芬则在电脑上调出了一份广场俯瞰的地形图,并且很快就找到了a13商铺的位置。
杨一暖就算在不懂,这一眼看过去,也知道这商铺的位置好哇!
这间商铺,刚好就位于广场a区东南角的转角处,南边一条马路之隔,就是巴州cbd商务区。
正对的就是安盛大厦,卡德广场,等等一系列最顶尖的酒店写字楼。
那边有大大小小的银行七八家,还有各种贸易公司,跨国企业。
是巴州真正的高消费聚居区。
而这个商铺的东面,就是广场紧邻的步行街。
每天到了中午和晚上,从中央商务区里出来放风和休息的白领,就会把这条街填满……
“……这个商铺,单层二百五十八平,上下三层,地上两层,地下一层……”
“总面积有七百多平,最关键是地下这一层,还紧挨着黄龙广场正在规划当中的一个超市。”
“目前他们正在和国内几家大型超市谈入住,其中和润万家的交流就最深。”
“而这间店铺地下一层的入口,就刚好在超市出口的地方……”
“而且地铁一号线中心站的a出口,也恰好就在黄龙广场的地下一层。”
“那些上班族,从这一站下来,想要去cbd上班,就必须从这里经过……”
“这样一来这家店铺面积够大,三面都可以引流,用来做我们的旗舰店,那简直在合适不过了!”
斯蒂芬一边不断调整电脑上建好的3d商铺模型,一边和杨一暖说道。
而这会杨一暖,在看到这家店铺的3d效果图之后,也立马心动了。
确实这个地脚的位置,简直绝了!
完美的契合了某位商业大佬形容地产的三要素:地段!地段!还是地段!
杨一暖这会儿,已经彻底被斯蒂芬给说服了。
“嗯,我可以去找他们谈谈,不过这么好的地段,这房价肯定不会太便宜吧!”
斯蒂芬点了点头:“当前巴州商业地产的平均价格,也就是一万五一平米。”
“可是这个地方嘛?考虑到地段的因素,估计要三万元一平吧!”
‘嘶’
杨一暖一听不由又倒吸了一口凉气。
三万元一平?七百多平的总面积,那不是总价要两千多个w?
他现在手里也就只有一千多w的流动资金,想要把这家店搞下来,显然还是有些难度哇!
“放心吧老板,只要你需要,我这边随时可以给你提供全额的资金支持!”
“可你们现在也正在扩张,你们这边的资金够吗?”
杨一暖扭头问斯蒂芬到。
斯蒂芬则是哈哈一笑:“放心吧老板,只要这几个项目完成,钱会源源不断进来的。”
“再者说,最近一段时间,我们在海外可是买了不少nft的产品。”
“光是这部分的收入,就已经有五六百万刀乐了,这些钱就足够你把这个店铺买下来了!”
“啊?居然这么好赚?”
杨一暖这会才想起来,这工作室里还有另外一个项目部。
就是制作nft产品,在国外各大平台上销售的。
上次斯蒂芬和他提过一嘴,他为了这个项目,还专门开发了一款程序。
而他那老同学潘德闯,就正带领一只团队,利用这个程序,在疯狂作画。
然后再把那些nft拿出去卖,之前斯蒂芬说过这个项目部做的还算不错。
可杨一暖是真没想到,这个项目部,居然这么能赚……
“哈哈,那就好,那就好,有这部分资金托底,我心里就有谱了!”
得到斯蒂芬的资金支持,杨一暖这会儿心里终于是有底了。
毕竟你总不能俩手空空就去找人家黄龙广场谈要买商铺吧?
真是没想到哇,原本这次来斯蒂芬这里,就是让他帮忙给旗舰店选址。
可不成想,人家是选址加卖房,都给你一条龙服务,包圆了!
“对了,那个治疗癫痫的脑机设备,进展的怎么样啦?”
上次来的时候,斯蒂芬已经把那款设备搞出了样机。
当时杨一暖还以为,很快就可以上市了。
可后来斯蒂芬给他说起了各种条条框框的限制,可是给他兜头破了一盆冷水。
还好,斯蒂芬这家伙够精明,很快就找到了一个绕开监管的办法。
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