302 我也想,可实力不允许啊!05-06
不过接下来斯蒂芬给出了一个建议,让杨一暖感觉非常的头疼。
“不过我建议,老板,你把这些商铺都买下来……”
“啥?”
杨一暖当场就蒙了。
都买下来?虽然这商业地产的价格并不贵,可这二十几个店铺要是买下来,那也要几个小目标吧?
“有这个必要吗?”
杨一暖试探着问斯蒂芬道,可没想到这次斯蒂芬的回答却非常认真。
“我觉得很有必要!”
“我是通过这套软件,进行的推算!”
“我选择的这些地址周边,目前都没有和咱们类似的店铺。”
“软件也对咱们店铺的选址附近的其他餐饮类商家的数据进行了抓取。”
“一些小吃,快餐类的小店在这些校园区域还是非常受欢迎的。”
“就比如一些上规模的早点摊档,一个月的净利润都能达到三到五个w!”
“这还是流动摊档,而周边的餐厅虽然固定开始高一些,但收入也会更多。”
“基本好一点的,都能做到月入七八个w左右,这和周围特定的环境有很重要的相关。”
“而我利用收集来的大数据,也对咱们新店开张后的盈利进行了预算,平均算夏来,日净收入超过一万元,不成问题。”
“那么这样一来,就要面临一个严重的问题,那就是如果你的店火了,这房东要涨房租怎么办?”
“根据我们这段时间收集到的数据,这种情况目前在炎龙非常普遍。”
“而且房东方面的违约率,和你店铺生意的火爆程度成正相关……”
斯蒂芬虽然说了很是术语,不过他的意思杨一暖听得很明白。
就是怕房东眼红呗!
其实这样的事,杨一暖以前也想过,而且他亲眼就见过不少。
就比如他们家以前开小面馆的时候,那时候他老爸生意做的就不错。
结果那房东不就隔三差五来占便宜不说,还每次租约一到,就要涨房租的嘛!
而在京师,樱城这样大大城市,那这样情况就更加如此。
毕竟人性都是相通的啊!
而且那时候他也查了一下京城,和樱城这样大城市的商铺价格。
说实话,没查的时候,他觉得会很贵,可查了之后,却发现那里商铺的价格,反而是出乎意料的便宜。
当然这只是说普通商业区哈,如果是人家的核心商圈,那商铺的价格,也一样是天价。
不过一般情况下,商铺的平均价格,也就是二三万元一平米。
比起这些大城市动不动就七八万,十几万一平的商品房价格而,还是低很多的。
不过即便如此,这样的房子,他也买不起啊!
所以那会儿他也就是想一想,可现在斯蒂芬却劝他买下来。
这就让他有点头疼了,他苦笑着看着斯蒂芬,然后说道。
“斯蒂芬,我明白你的意思,其实这店铺,我也想买下来,可实力他不允许啊!”
斯蒂芬很严肃的,看了杨一暖一眼。
“指挥官阁下,你的意思是,你很缺钱吗?”
“是的!我现在真的没那么多钱!”
杨一暖再度摇头苦笑,很干脆的说道。
之前抄了赵家的老底,搜刮出了几千个w,可这些钱除了一部分花在新店房租装修之外。
剩下的大部分,都给二叔拿去修建养殖场去了。
虽然二叔那边也从银行贷了一个亿出来,可那些钱,对于养殖场那边而。
也就是杯水车薪,王世强给杨一暖做过一个预测。
如果想要按照他们的计划,把养殖场的闭环建设完成,那最起码还需要投入二到三个亿!
当然如果没有这么多钱,那就可以慢慢来。
不过这样的话,那时间就会被拉长,可能要五到十年才能完成这一个闭环的建设。
靠的就是他们家把汉堡店开起来之后,能源源不断的有流水进来。
可问题是汉堡店开起来之后,杨一暖是想不断从汉堡店里抽水,来给斯蒂芬搞高科技的。
如果把汉堡店的盈利,都哪投资养殖场的闭环,那高科技这一块还搞个卵?
所以他对资金的问题,一直很头疼。
最近想着的就是,应该从那个方向,能够找来足够多的资金。
汉堡店这边现在生意虽然不错,可三家店,目前带来的净利润也就只有二百多个w。
这些钱,用来购买铁门街那边的店铺倒是足够了。
可长安路的长安商厦的店铺,那个也只能靠租了。
至于说国内其他地方的店铺,那就只能靠他手里最后的那点储备资金了。
这些钱大概能有个一千个w左右,都是他之前跟老同学那边买黄金,以及抄家赵家的赃款里剩下了的。
这些钱,如果说在全国范围把店面铺开,都租房的话,估计还勉强够用。
可你要说,想把所有店都买下来,那简直就是天方夜谭。
“嗯,我们工作室,这边现在,资金倒是有一定的富裕,如果你需要,可以先拿去用!”
斯蒂芬这么一说,杨一暖也是一愣。
“怎么?现在工作室,这么赚钱的吗?这个nft这么有搞头吗?”
之前斯蒂芬他们搞nft画像,在外网平台,搞出了名气这件事,杨一暖是知道的。
而且斯蒂芬最牛的地方是,做了一个用数千万个像素大小的微缩蒙娜丽莎头像,拼出一幅巨型蒙娜丽莎画像。
这幅画作除了让斯蒂芬一下成了nft圈里有名的艺术家,还给工作室带来了一笔660万刀乐的收入。
而之后也陆续创作了不少nft头像画作,也买了不少钱。
上次杨一暖来的时候,他们说光是卖nft作品,就已经收入了一千多万刀乐。
当时斯蒂芬就想给他一部分资金支持的,可是后来了解到斯蒂芬要搞的脑机设备。
杨一暖就没有同意,毕竟那种脑机设备可是需要很多高精尖的仪器,和昂贵的耗材的。
而且工作室也要招兵买马,杨一暖自然不会干这种杀鸡取卵的事情。
现在斯蒂芬旧事从提,他就忍不住又问起了工作室的状况。
这家伙口气这么大,难道这nft的钱这好赚的吗?
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“不过我建议,老板,你把这些商铺都买下来……”
“啥?”
杨一暖当场就蒙了。
都买下来?虽然这商业地产的价格并不贵,可这二十几个店铺要是买下来,那也要几个小目标吧?
“有这个必要吗?”
杨一暖试探着问斯蒂芬道,可没想到这次斯蒂芬的回答却非常认真。
“我觉得很有必要!”
“我是通过这套软件,进行的推算!”
“我选择的这些地址周边,目前都没有和咱们类似的店铺。”
“软件也对咱们店铺的选址附近的其他餐饮类商家的数据进行了抓取。”
“一些小吃,快餐类的小店在这些校园区域还是非常受欢迎的。”
“就比如一些上规模的早点摊档,一个月的净利润都能达到三到五个w!”
“这还是流动摊档,而周边的餐厅虽然固定开始高一些,但收入也会更多。”
“基本好一点的,都能做到月入七八个w左右,这和周围特定的环境有很重要的相关。”
“而我利用收集来的大数据,也对咱们新店开张后的盈利进行了预算,平均算夏来,日净收入超过一万元,不成问题。”
“那么这样一来,就要面临一个严重的问题,那就是如果你的店火了,这房东要涨房租怎么办?”
“根据我们这段时间收集到的数据,这种情况目前在炎龙非常普遍。”
“而且房东方面的违约率,和你店铺生意的火爆程度成正相关……”
斯蒂芬虽然说了很是术语,不过他的意思杨一暖听得很明白。
就是怕房东眼红呗!
其实这样的事,杨一暖以前也想过,而且他亲眼就见过不少。
就比如他们家以前开小面馆的时候,那时候他老爸生意做的就不错。
结果那房东不就隔三差五来占便宜不说,还每次租约一到,就要涨房租的嘛!
而在京师,樱城这样大大城市,那这样情况就更加如此。
毕竟人性都是相通的啊!
而且那时候他也查了一下京城,和樱城这样大城市的商铺价格。
说实话,没查的时候,他觉得会很贵,可查了之后,却发现那里商铺的价格,反而是出乎意料的便宜。
当然这只是说普通商业区哈,如果是人家的核心商圈,那商铺的价格,也一样是天价。
不过一般情况下,商铺的平均价格,也就是二三万元一平米。
比起这些大城市动不动就七八万,十几万一平的商品房价格而,还是低很多的。
不过即便如此,这样的房子,他也买不起啊!
所以那会儿他也就是想一想,可现在斯蒂芬却劝他买下来。
这就让他有点头疼了,他苦笑着看着斯蒂芬,然后说道。
“斯蒂芬,我明白你的意思,其实这店铺,我也想买下来,可实力他不允许啊!”
斯蒂芬很严肃的,看了杨一暖一眼。
“指挥官阁下,你的意思是,你很缺钱吗?”
“是的!我现在真的没那么多钱!”
杨一暖再度摇头苦笑,很干脆的说道。
之前抄了赵家的老底,搜刮出了几千个w,可这些钱除了一部分花在新店房租装修之外。
剩下的大部分,都给二叔拿去修建养殖场去了。
虽然二叔那边也从银行贷了一个亿出来,可那些钱,对于养殖场那边而。
也就是杯水车薪,王世强给杨一暖做过一个预测。
如果想要按照他们的计划,把养殖场的闭环建设完成,那最起码还需要投入二到三个亿!
当然如果没有这么多钱,那就可以慢慢来。
不过这样的话,那时间就会被拉长,可能要五到十年才能完成这一个闭环的建设。
靠的就是他们家把汉堡店开起来之后,能源源不断的有流水进来。
可问题是汉堡店开起来之后,杨一暖是想不断从汉堡店里抽水,来给斯蒂芬搞高科技的。
如果把汉堡店的盈利,都哪投资养殖场的闭环,那高科技这一块还搞个卵?
所以他对资金的问题,一直很头疼。
最近想着的就是,应该从那个方向,能够找来足够多的资金。
汉堡店这边现在生意虽然不错,可三家店,目前带来的净利润也就只有二百多个w。
这些钱,用来购买铁门街那边的店铺倒是足够了。
可长安路的长安商厦的店铺,那个也只能靠租了。
至于说国内其他地方的店铺,那就只能靠他手里最后的那点储备资金了。
这些钱大概能有个一千个w左右,都是他之前跟老同学那边买黄金,以及抄家赵家的赃款里剩下了的。
这些钱,如果说在全国范围把店面铺开,都租房的话,估计还勉强够用。
可你要说,想把所有店都买下来,那简直就是天方夜谭。
“嗯,我们工作室,这边现在,资金倒是有一定的富裕,如果你需要,可以先拿去用!”
斯蒂芬这么一说,杨一暖也是一愣。
“怎么?现在工作室,这么赚钱的吗?这个nft这么有搞头吗?”
之前斯蒂芬他们搞nft画像,在外网平台,搞出了名气这件事,杨一暖是知道的。
而且斯蒂芬最牛的地方是,做了一个用数千万个像素大小的微缩蒙娜丽莎头像,拼出一幅巨型蒙娜丽莎画像。
这幅画作除了让斯蒂芬一下成了nft圈里有名的艺术家,还给工作室带来了一笔660万刀乐的收入。
而之后也陆续创作了不少nft头像画作,也买了不少钱。
上次杨一暖来的时候,他们说光是卖nft作品,就已经收入了一千多万刀乐。
当时斯蒂芬就想给他一部分资金支持的,可是后来了解到斯蒂芬要搞的脑机设备。
杨一暖就没有同意,毕竟那种脑机设备可是需要很多高精尖的仪器,和昂贵的耗材的。
而且工作室也要招兵买马,杨一暖自然不会干这种杀鸡取卵的事情。
现在斯蒂芬旧事从提,他就忍不住又问起了工作室的状况。
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