第一百九十章 一锤定音
一路上,梁晓秀盘算着别墅的价格。女主人开出了700万欧元的总价,她不可能接受那个价格。500万欧元购买那栋别墅,价位已经很高了。在那个年代,能动用500万欧元购买别墅的法国家庭屈指可数。她下了最大决心,才决定花费500万欧元巨款购买那栋别墅;现在女主人又额外增加了200万欧元。她怎么办?
一进酒店房间,梁晓秀就把女主人艾丽丝说的情况告诉了宋福禄。她想听听宋福禄的意见。宋福禄会算账,他能算出值不值额外投资。
宋福禄说,女主人在敲诈他们,她提出的700万欧元太离谱了。他建议梁晓秀不要买那栋别墅了。梁晓秀说,他先别急,他们再好好商量一下。
宋福禄说:“这还有什么好商量的?我们现在手头总共就有700万欧元。你难道想都砸进这个别墅里吗?你还过不过日子了?”
“你别这样,福禄。有事我们商量,没必要急嘛!你听我分析,你再提出意见。你看这样好不好?”
宋福禄还惦记着进梁晓秀的被窝,所以没再发火,坐下来,点上一支烟,听梁晓秀说她的想法。
梁晓秀说,经过两天的考察以及和女主人的交谈,她可以肯定那栋别墅确实独一无二,无论他们将来居住,还是转卖,那都是一笔划算的买卖。女主人说的没错:那栋别墅是不可复制的,是戛纳最好的别墅。10年或20年后,那栋别墅的价格就不是500万欧元了,很有可能翻番,涨到1000万欧元。
宋福禄一直在听,这时插进来问道:“你想做投资?”
“有这个意思。说到底,这是一单大生意,我们当然不能做赔本的买卖。我给你分析一下。不说别的,光是别墅的那块地就值不少钱。花园和树林,我目测了一下,感觉面积至少有5000平方米。你说那个面积有没有5000平米?”
宋福禄也做了目测,他估计别墅占地至少在8000-10000平方米之间。他说,如果把那块地算进去,500万欧元可以接受。
梁晓秀很高兴,说他们先住一段时间看看,如果不满意,他们就把别墅卖了。她保证,他们肯定赔不了。她的想法很简单:先住10年,如果别墅涨价,就把别墅卖出去。
宋福禄说,光是500万欧元就够多了,那个法国老娘们又加上了200万欧元,那就是在敲咋。他主张女主人说的那些东西一律不要。他们可以重新装修。
梁晓秀说,她当然不能给女主人艾丽丝那么多钱,她想最多出100万欧元。她说了她的理由:第一,重新装修需要很长时间,他们没时间常年在别墅照看装修工程;第二,装修费用有可能很高,恐怕超过女主人开出的价格;第三,重新装修达不到人家过去的水平。所以,她的意见是维持别墅的原样,按女主人说的,找一家清洁公司做一次彻底的保洁。
“你说的100万欧元,包括她的家具吗?”
“当然了,包括家具。她那些家具我仔细看了,保存完好无损。那是真正的法国古典家具,如果我们花钱买,我看光是家具就得100万欧元。”
“她能干吗?”
“这就得谈判呀。她要是不同意,我就不买了。”
“这还差不多。说实话,我觉得花500万欧元在这儿买一栋别墅,不值得。我们还没富到那个程度,没必要非得过那么奢侈的生活。勤俭持家永远不过时。”
两人聊了2个小时,最后决定第二天和女主人谈判。
晚上临睡前,宋福禄吞吞吐吐地叫了一声:“晓秀?”
“什么事?”
“那个,那啥,我们什么时候在一个别窝里睡觉呀?”
“等别墅的事敲定后,我们再那个,好不好?”
第二天
本章未完,请翻下一页继续阅读.........中餐馆的秘密最新章节第一百九十章一锤定音,网址:上午8点钟,梁晓秀和宋福禄就到了别墅。梁晓秀开门见似地说,他们同意再出100万欧元,买下所有的设备、家具等物品。
女主人没有发表意见,而是他们先参观一楼的大浴室。她指着纯白色的大理石浴缸说,那是用一整块大理石制作的浴缸,当年的市价就是10万欧元。她接着给他们看浴室的墙面和地面的大理石,说那些大理石都是专门从意大利运过来的上等天然石材。二楼的主卧浴室和三个套间浴室的浴缸等设施都是上等货。
之后,她又带他们到厨房看橱柜厨具,说大厨房所有的橱柜厨具都是在德国西门子公司定做的。宋福禄仔细查看了大厨房的各种设施,感觉那些设施确实很棒,超出他的想象。
再之后,她带他们看家具,从地下室一直到二楼,梁晓秀覅非常喜欢那些家具,她从未见过那么精美绝伦的家具。
看过一圈后,女主人艾丽丝说:“小姐,如果你只出100万欧元,那么,我把别墅的设备都留给你,但是家具、书籍等物品我要带走。”
“夫人,我说的100万欧元包括家具在内的所有物品。”
“那肯定不行,小姐。”
“夫人,你听我说:假设我不要你那些浴缸,你不得把它们拆走吗?你会运哪儿去呢?谁会要你那些东西?”
“小姐,这些事我都想好了。有客户愿意买我的大理石浴缸、家具等物品,总价不会低于200万欧元。我不说别的,光是5万册书,当年的市值就超过100万欧元。那些书是我和我丈夫精选出来的。当然,我会带走一些书,带走大约一万册书,其余都留给你。”
谈判一时陷入僵局,双方都不肯让步。
宋福禄这时提出,他想看看别墅别的花园和树林。梁晓秀这次把宋福禄正式介绍给女主人艾丽丝,说他是她丈夫。
女主人艾丽丝打量了一眼宋福禄,然后说:“先生,你的提议很好,我们正好出去散散步。”
他们从别墅出来,先看花园。四个花园加起来面积很大,宋福禄仔细目测,估算出花园总面积大约有3000平方米。他留了一个心眼,没有问女主人花园的面积。女主人带着他们穿过后花园,向那片树林走去。梁晓秀感觉那就是一片森林,他们走了好长时间才走到森林的尽头。宋福禄左右巡视,目测森林的面积,他估算森林面积在一万平方米左右。他看好那片森林,琢磨着怎样开发那片森林。
女主人这时介绍说,那片森林虽然属于别墅的主人,但是不能随便砍伐树木,那些树木归戛纳园林局管理。如果擅自砍伐树木,将会受到罚款的处罚。
“那么,园林局会定期派人来巡视吗?”宋福禄问道,他心里有了新的主意。
“他们一年来一次,查看树木。”
在往回走的路上,宋福禄成了谈判的主角,他说:“夫人,我们诚心诚意买你的别墅,你把别墅卖给我们,你可以放心了。我夫人和你说过:我们出600万欧元的总价买下你的别墅,包括所有物品。这是一个很好的价格,希望你接受。”
梁晓秀接过宋福禄的话说:“夫人,我希望今天就和你签订购房协议。我知道办理过户手续很麻,需要一定时间。你把别墅卖给我们后,我们会保持别墅的原貌。如果你将来留恋你的别墅,我们欢迎你随时过来住一段时间。二楼那套贵宾套房,我们给你留着,你来之后,就住在那里。”
女主人有些犹豫,默默地走着不表态。
宋福禄给梁晓秀使了一个眼色,梁晓秀立刻明白他的意思:他要出面和女主人谈判。
宋福禄说:“夫人,我夫人非常喜欢你的别墅,我做丈夫的只好满足她的愿望。我想这样办:我们都各退一步,在600万欧元的基础上,我再增加50万欧元,不过不
本章未完,请翻下一页继续阅读.........中餐馆的秘密最新章节第一百九十章一锤定音,网址:是一次性付款,而是每年给你10万欧元。你就权当在银行存了款,每年提取10万欧元。”
女主人终于点头同意了。
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一进酒店房间,梁晓秀就把女主人艾丽丝说的情况告诉了宋福禄。她想听听宋福禄的意见。宋福禄会算账,他能算出值不值额外投资。
宋福禄说,女主人在敲诈他们,她提出的700万欧元太离谱了。他建议梁晓秀不要买那栋别墅了。梁晓秀说,他先别急,他们再好好商量一下。
宋福禄说:“这还有什么好商量的?我们现在手头总共就有700万欧元。你难道想都砸进这个别墅里吗?你还过不过日子了?”
“你别这样,福禄。有事我们商量,没必要急嘛!你听我分析,你再提出意见。你看这样好不好?”
宋福禄还惦记着进梁晓秀的被窝,所以没再发火,坐下来,点上一支烟,听梁晓秀说她的想法。
梁晓秀说,经过两天的考察以及和女主人的交谈,她可以肯定那栋别墅确实独一无二,无论他们将来居住,还是转卖,那都是一笔划算的买卖。女主人说的没错:那栋别墅是不可复制的,是戛纳最好的别墅。10年或20年后,那栋别墅的价格就不是500万欧元了,很有可能翻番,涨到1000万欧元。
宋福禄一直在听,这时插进来问道:“你想做投资?”
“有这个意思。说到底,这是一单大生意,我们当然不能做赔本的买卖。我给你分析一下。不说别的,光是别墅的那块地就值不少钱。花园和树林,我目测了一下,感觉面积至少有5000平方米。你说那个面积有没有5000平米?”
宋福禄也做了目测,他估计别墅占地至少在8000-10000平方米之间。他说,如果把那块地算进去,500万欧元可以接受。
梁晓秀很高兴,说他们先住一段时间看看,如果不满意,他们就把别墅卖了。她保证,他们肯定赔不了。她的想法很简单:先住10年,如果别墅涨价,就把别墅卖出去。
宋福禄说,光是500万欧元就够多了,那个法国老娘们又加上了200万欧元,那就是在敲咋。他主张女主人说的那些东西一律不要。他们可以重新装修。
梁晓秀说,她当然不能给女主人艾丽丝那么多钱,她想最多出100万欧元。她说了她的理由:第一,重新装修需要很长时间,他们没时间常年在别墅照看装修工程;第二,装修费用有可能很高,恐怕超过女主人开出的价格;第三,重新装修达不到人家过去的水平。所以,她的意见是维持别墅的原样,按女主人说的,找一家清洁公司做一次彻底的保洁。
“你说的100万欧元,包括她的家具吗?”
“当然了,包括家具。她那些家具我仔细看了,保存完好无损。那是真正的法国古典家具,如果我们花钱买,我看光是家具就得100万欧元。”
“她能干吗?”
“这就得谈判呀。她要是不同意,我就不买了。”
“这还差不多。说实话,我觉得花500万欧元在这儿买一栋别墅,不值得。我们还没富到那个程度,没必要非得过那么奢侈的生活。勤俭持家永远不过时。”
两人聊了2个小时,最后决定第二天和女主人谈判。
晚上临睡前,宋福禄吞吞吐吐地叫了一声:“晓秀?”
“什么事?”
“那个,那啥,我们什么时候在一个别窝里睡觉呀?”
“等别墅的事敲定后,我们再那个,好不好?”
第二天
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女主人没有发表意见,而是他们先参观一楼的大浴室。她指着纯白色的大理石浴缸说,那是用一整块大理石制作的浴缸,当年的市价就是10万欧元。她接着给他们看浴室的墙面和地面的大理石,说那些大理石都是专门从意大利运过来的上等天然石材。二楼的主卧浴室和三个套间浴室的浴缸等设施都是上等货。
之后,她又带他们到厨房看橱柜厨具,说大厨房所有的橱柜厨具都是在德国西门子公司定做的。宋福禄仔细查看了大厨房的各种设施,感觉那些设施确实很棒,超出他的想象。
再之后,她带他们看家具,从地下室一直到二楼,梁晓秀覅非常喜欢那些家具,她从未见过那么精美绝伦的家具。
看过一圈后,女主人艾丽丝说:“小姐,如果你只出100万欧元,那么,我把别墅的设备都留给你,但是家具、书籍等物品我要带走。”
“夫人,我说的100万欧元包括家具在内的所有物品。”
“那肯定不行,小姐。”
“夫人,你听我说:假设我不要你那些浴缸,你不得把它们拆走吗?你会运哪儿去呢?谁会要你那些东西?”
“小姐,这些事我都想好了。有客户愿意买我的大理石浴缸、家具等物品,总价不会低于200万欧元。我不说别的,光是5万册书,当年的市值就超过100万欧元。那些书是我和我丈夫精选出来的。当然,我会带走一些书,带走大约一万册书,其余都留给你。”
谈判一时陷入僵局,双方都不肯让步。
宋福禄这时提出,他想看看别墅别的花园和树林。梁晓秀这次把宋福禄正式介绍给女主人艾丽丝,说他是她丈夫。
女主人艾丽丝打量了一眼宋福禄,然后说:“先生,你的提议很好,我们正好出去散散步。”
他们从别墅出来,先看花园。四个花园加起来面积很大,宋福禄仔细目测,估算出花园总面积大约有3000平方米。他留了一个心眼,没有问女主人花园的面积。女主人带着他们穿过后花园,向那片树林走去。梁晓秀感觉那就是一片森林,他们走了好长时间才走到森林的尽头。宋福禄左右巡视,目测森林的面积,他估算森林面积在一万平方米左右。他看好那片森林,琢磨着怎样开发那片森林。
女主人这时介绍说,那片森林虽然属于别墅的主人,但是不能随便砍伐树木,那些树木归戛纳园林局管理。如果擅自砍伐树木,将会受到罚款的处罚。
“那么,园林局会定期派人来巡视吗?”宋福禄问道,他心里有了新的主意。
“他们一年来一次,查看树木。”
在往回走的路上,宋福禄成了谈判的主角,他说:“夫人,我们诚心诚意买你的别墅,你把别墅卖给我们,你可以放心了。我夫人和你说过:我们出600万欧元的总价买下你的别墅,包括所有物品。这是一个很好的价格,希望你接受。”
梁晓秀接过宋福禄的话说:“夫人,我希望今天就和你签订购房协议。我知道办理过户手续很麻,需要一定时间。你把别墅卖给我们后,我们会保持别墅的原貌。如果你将来留恋你的别墅,我们欢迎你随时过来住一段时间。二楼那套贵宾套房,我们给你留着,你来之后,就住在那里。”
女主人有些犹豫,默默地走着不表态。
宋福禄给梁晓秀使了一个眼色,梁晓秀立刻明白他的意思:他要出面和女主人谈判。
宋福禄说:“夫人,我夫人非常喜欢你的别墅,我做丈夫的只好满足她的愿望。我想这样办:我们都各退一步,在600万欧元的基础上,我再增加50万欧元,不过不
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